223 400 €
T5
95 m²
PEUJARD
33240
-7%
vs marché
2 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 400 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
PEUJARD (33240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 638 €
Prix net vendeur
212 762 €
Frais de notaire
+16 418 €
Émoluments
2 516 €
Droits & taxes
12 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 818 €
Capital à emprunter
239 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 24 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 124 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 82 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
12 540 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEUJARD ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEUJARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEUJARD
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224 730 € | 2 247 € | 100 m² | 5 | Voir |
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221 475 € | 2 130 € | 104 m² | 5 | Voir |
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220 475 € | 2 120 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PERISSAC
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226 500 € | 2 221 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PERISSAC
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226 500 € | 2 221 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PERISSAC
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226 500 € | 2 221 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PERISSAC
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226 500 € | 2 221 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PERISSAC
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226 500 € | 2 243 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PERISSAC
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226 500 € | 2 243 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PERISSAC
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226 500 € | 2 243 € | 101 m² | 5 | Voir |
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226 500 € | 2 243 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Lot Clos Saint Andre | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 28/05/2025 | 5 Lot Clos Du Limousin | 90 089 € | 90 m² | 1 001 € |
| 24/04/2025 | 7 Lot Clos Saint Andre | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 5232 Soulignac | 172 500 € | 112 m² | 1 540 € |
| 27/03/2025 | 2 Lot Terrasses De La Sicarderie | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 28/01/2025 | 24 Le Roux | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 17/10/2024 | 2 Lot Les Jardins De Bracaud | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 23/08/2024 | 13 Res Les Pins Francs | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 02/08/2024 | 24 Lot Terrasses De La Sicarderie | 232 950 € | 95 m² | 2 452 € |
| 25/07/2024 | 18b Larrat | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 24/07/2024 | 64b Le Bourg | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 19/03/2024 | 13 La Sicarderie | 11 447 € | 108 m² | 106 € |
| 02/11/2023 | 9003 La Siougue | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 31/07/2023 | 7b Lot Domaine Des Vignes | 216 300 € | 89 m² | 2 430 € |
| 15/06/2023 | 5032 La Riou Long | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |