159 000 €
T3
63 m²
PEUJARD
33240
-3%
vs marché
2 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
PEUJARD (33240) • Peujard
Terrain
63 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
8 316 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEUJARD ↗ +28.1% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEUJARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERISSAC
|
159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRSAC
|
157 250 € | 2 042 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRSAC
|
157 250 € | 2 042 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DE CUBZAC
|
151 200 € | 2 016 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DE CUBZAC
|
151 200 € | 2 016 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GENES DE FRONSAC
|
170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Lot Clos Saint Andre | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 24/04/2025 | 7 Lot Clos Saint Andre | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 2 Lot Terrasses De La Sicarderie | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 21/03/2025 | 26 Bois De Lion | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 18/10/2024 | 5136 La Moquette | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 23/08/2024 | 13 Res Les Pins Francs | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 25/07/2024 | 18b Larrat | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 31/01/2024 | 7 Limousin | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 13/11/2023 | 5120 Soulignac | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 22/03/2023 | 17 Res Les Pins Francs | 115 200 € | 66 m² | 1 745 € |