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*** Votre conseillère : Chloé COCHET - -, vous propose : *** Maison de plain-pied située au coeur du bourg des Touches, idéale pour une vie pratique et confortable au quotidien. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 270 060 € | 27 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 153 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 91 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 121 493 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETIT MARS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PETIT MARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES TOUCHES
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250 800 € | 2 533 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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250 800 € | 2 508 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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250 800 € | 2 508 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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250 800 € | 2 508 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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251 000 € | 2 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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251 503 € | 2 286 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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T5 SAFFRE
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253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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247 842 € | 2 454 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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247 842 € | 2 454 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSON
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254 345 € | 2 469 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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254 880 € | 2 549 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 112c Rue Francois Rortais | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 21/03/2025 | 484 Rue De La Chevalerie | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Des Violettes | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 103 m² | 1 723 € |
| 19/08/2024 | 52b Rue De Nantes | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue Jacques Prevert | 257 000 € | 82 m² | 3 134 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Camelias | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 06/06/2024 | 12 All Du Four Commun | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue De La Butte | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/05/2024 | 12 Av Des Mimosas | 232 500 € | 89 m² | 2 612 € |
| 15/05/2024 | 171 Rue Du Haut Plessis | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 26/03/2024 | 64 Imp Du Vieux Puits | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 13/03/2024 | 148 Rue De La Basse Chutte | 342 000 € | 94 m² | 3 638 € |
| 12/03/2024 | 155 Rue Des Begassieres | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Rene Lacoste | 254 000 € | 93 m² | 2 731 € |