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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et offrant de belles possibilités d'évolution Cette propriété pourrait bien retenir votre attention! Située dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 729 €/mois | 20 391 €/mois | 565 236 € | 64 728 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 594 720 € | 94 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 648 900 € | 148 392 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 710 880 € | 210 372 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 775 200 € | 274 692 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pessac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +1.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bS5YH Actuel
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520 000 € | - |
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#bweuT
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520 000 € | - |
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#bPkhe
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520 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PESSAC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à PESSAC |
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T6 PESSAC
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520 000 € | 3 312 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à PESSAC |
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T6 PESSAC
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520 000 € | 3 312 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à PESSAC |
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T6 PESSAC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à PESSAC |
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T6 PESSAC
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499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à PESSAC |
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T6 PESSAC
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499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à PESSAC |
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T6 PESSAC
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499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à PESSAC |
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T6 PESSAC
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499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à PESSAC |
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T6 PESSAC
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à PESSAC |
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T6 PESSAC
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546 000 € | 3 370 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à PESSAC |
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T6 PESSAC
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546 000 € | 3 370 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à PESSAC |
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T6 PESSAC
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546 000 € | 3 370 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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546 000 € | 3 413 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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546 000 € | 3 413 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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550 000 € | 3 548 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à PESSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 22 All Des Passerines | 545 500 € | 168 m² | 3 247 € |
| 19/06/2026 | 35 Rue La Fon De Pessac | 541 400 € | 150 m² | 3 609 € |
| 18/06/2026 | 10ter Av De Baraillot | 1 315 670 € | 188 m² | 6 998 € |
| 16/06/2026 | 11 Rue De Chantilly | 601 600 € | 180 m² | 3 342 € |
| 15/06/2026 | 99 Av De Beutre | 431 000 € | 125 m² | 3 448 € |
| 02/06/2026 | 30b Av Jean Cordier | 299 000 € | 145 m² | 2 062 € |
| 28/05/2026 | 120 Av Du Docteur Schweitzer | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 19/05/2026 | 98 Av Du General Leclerc | 654 950 € | 155 m² | 4 225 € |
| 13/05/2026 | 46b Av Gabriele D Annunzio | 519 000 € | 127 m² | 4 087 € |
| 27/04/2026 | 24 Rue De Bacalan | 325 430 € | 172 m² | 1 892 € |
| 23/04/2026 | 115 Av Du General Leclerc | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 17/04/2026 | 2 Av Des Pres De Toctoucau | 494 400 € | 140 m² | 3 531 € |
| 13/04/2026 | 35 Rue Mouloudji | 593 000 € | 144 m² | 4 118 € |
| 07/04/2026 | 9003 Rue De Lesticaire | 1 270 000 € | 175 m² | 7 257 € |
| 27/03/2026 | 13 Rue Jean Mermoz | 466 490 € | 135 m² | 3 455 € |