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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 208 m²
Dans un environnement calme, cette maison familiale répartie sur deux niveaux, offre un salon-séjour lumineux, une grande cuisine conviviale, 5 chambres dont 1 suite parentale avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 991 €/mois | 27 245 €/mois | 755 244 € | 78 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 792 000 € | 115 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 859 140 € | 182 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 933 840 € | 256 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 1 016 700 € | 339 733 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PESSAC
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703 936 € | 3 384 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T8 PESSAC
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699 900 € | 3 070 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T7 PESSAC
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699 000 € | 2 741 € | 255 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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699 000 € | 3 026 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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698 000 € | 3 617 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T9 PESSAC
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695 000 € | 2 673 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T7 PESSAC
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728 000 € | 3 677 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T9 PESSAC
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740 000 € | 3 333 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T7 PESSAC
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665 000 € | 3 167 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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661 500 € | 3 150 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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655 000 € | 3 104 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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635 000 € | 3 024 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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635 000 € | 3 024 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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635 000 € | 3 024 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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635 000 € | 3 024 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige | 939 750 € | 205 m² | 4 584 € |
| 24/07/2025 | 190 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 213 m² | 939 € |
| 17/07/2025 | 5 Av De Brivazac | 645 000 € | 166 m² | 3 886 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Jacques Ellul | 702 500 € | 187 m² | 3 757 € |
| 14/01/2025 | 4 All Des Cerfs | 531 500 € | 166 m² | 3 202 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Goya | 987 850 € | 166 m² | 5 951 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Amiral Prouhet | 733 500 € | 247 m² | 2 970 € |
| 18/09/2024 | 38 Av Saint Exupery | 355 687 € | 190 m² | 1 872 € |