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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 211 m²
Pessac Magonty – Club des Princes - Maison 5 chambres + maison T2. Située dans l’un des secteurs prisés de Pessac, au cœur d’un environnement verdoyant, cette propriété se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PESSAC
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790 000 € | 3 744 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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804 000 € | 3 961 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T10 PESSAC
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770 000 € | 3 756 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T7 PESSAC
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820 000 € | 3 905 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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820 000 € | 3 905 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T10 PESSAC
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745 000 € | 3 634 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T7 PESSAC
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728 000 € | 3 677 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T8 PESSAC
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699 900 € | 3 070 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T9 PESSAC
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695 000 € | 2 673 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 PESSAC
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695 000 € | 2 673 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 PESSAC
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695 000 € | 2 673 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 PESSAC
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695 000 € | 2 673 € | 260 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Amiral Prouhet | 733 500 € | 247 m² | 2 970 € |
| 18/09/2024 | 38 Av Saint Exupery | 355 687 € | 190 m² | 1 872 € |
| 06/09/2024 | 26 Rue Blaise Pascal | 758 100 € | 175 m² | 4 332 € |
| 30/08/2024 | 11 Av Des Charmilles | 1 366 750 € | 177 m² | 7 722 € |
| 20/08/2024 | 36 Rue Ferme Experimentale | 780 000 € | 230 m² | 3 391 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Des Bouvreuils | 910 000 € | 180 m² | 5 056 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Francis Plante | 1 474 000 € | 206 m² | 7 155 € |
| 02/02/2024 | 7 Rue Yvonne Reinhart | 660 000 € | 176 m² | 3 750 € |
| 30/11/2023 | 13 Av Des Charmilles | 1 056 750 € | 180 m² | 5 871 € |
| 25/09/2023 | 11 Av De Chatenet | 795 000 € | 168 m² | 4 732 € |
| 07/08/2023 | 23 Rue Du Luc | 950 000 € | 216 m² | 4 398 € |