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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
Maison/Villa T2 de 65m² à Pessac 33600.Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18796 À seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PESSAC ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PESSAC
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400 000 € | 6 154 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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400 000 € | 6 154 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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400 000 € | 6 154 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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400 000 € | 6 154 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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400 000 € | 6 154 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T4 PESSAC
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400 000 € | 5 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PESSAC
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392 200 € | 5 094 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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392 200 € | 5 094 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PESSAC
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379 900 € | 4 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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379 900 € | 4 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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362 900 € | 4 480 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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350 500 € | 4 381 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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349 500 € | 5 461 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Leon Osmin | 341 880 € | 78 m² | 4 383 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Denis Papin | 385 000 € | 74 m² | 5 203 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 80 m² | 4 444 € |
| 15/05/2025 | 30b Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 66 m² | 5 387 € |
| 15/05/2025 | 29d Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 50 m² | 7 111 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Du Cdt Lherminier | 304 400 € | 76 m² | 4 005 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue De Guittard | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Grives | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Antonin Antoune | 1 080 000 € | 84 m² | 12 857 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue De La Premiere Armee | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 18/04/2025 | 68b Av Roger Cohe | 320 500 € | 70 m² | 4 579 € |
| 16/04/2025 | 35 Rue Felix Faure | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Gay Lussac | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 03/04/2025 | 72 Av De Beutre | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |