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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 241 m²
À seulement 7 minutes à pied de la gare de Pessac et à proximité immédiate du parc Razon, cette élégante demeure arcachonnaise de 240 m² séduit d'emblée par son cachet rare et son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 719 €/mois | 41 573 €/mois | 1 152 396 € | 119 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 070 €/mois | 30 515 €/mois | 1 208 400 € | 175 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 283 €/mois | 22 070 €/mois | 1 310 940 € | 277 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 938 €/mois | 17 994 €/mois | 1 425 120 € | 392 171 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 1 543 200 € | 510 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 31/03/2025 | 11b Av Pierre Wiehn | 1 288 200 € | 280 m² | 4 601 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Amiral Prouhet | 733 500 € | 247 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 36 Rue Ferme Experimentale | 780 000 € | 230 m² | 3 391 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Francis Plante | 1 474 000 € | 206 m² | 7 155 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du Luc | 1 200 000 € | 266 m² | 4 511 € |
| 07/08/2023 | 23 Rue Du Luc | 950 000 € | 216 m² | 4 398 € |
| 07/07/2023 | 2 All Des Camelias | 488 000 € | 196 m² | 2 490 € |
| 03/07/2023 | 30 Av Marc Desbats | 527 153 € | 212 m² | 2 487 € |
| 16/05/2023 | 4 Av Alexandre Jaubert | 870 000 € | 269 m² | 3 234 € |
| 07/04/2023 | 18 Rue Du Bosquet | 470 000 € | 195 m² | 2 410 € |
| 04/04/2023 | 7 Av De Saige | 59 972 € | 205 m² | 293 € |