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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement T3 lumineux avec balcon et 2 parkings Pessac Carole Charuel, votre conseillère en immobilier à Pessac, vous propose ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 2ème étage ...
2 Allée Henri Matisse 33600 Pessac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PESSAC ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV9IP Actuel
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231 000 € | - |
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#aV9IQ
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231 000 € | - |
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#aVuO3
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231 000 € | - |
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#aWaw5
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231 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 500 € | 3 586 € | 64 m² | 3 | Voir |
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229 500 € | 3 586 € | 64 m² | 3 | Voir |
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229 500 € | 3 586 € | 64 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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226 000 € | 3 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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226 000 € | 3 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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236 250 € | 3 635 € | 65 m² | 3 | Voir |
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239 400 € | 3 800 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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220 500 € | 3 445 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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241 500 € | 3 715 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Av Pierre Wiehn | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 30/05/2025 | 110 Av De Noes | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Pierre De Coubertin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Gambetta | 321 000 € | 70 m² | 4 586 € |
| 28/04/2025 | 3ter Rue Henri Dunant | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 24/04/2025 | 6 All Pissarro | 184 500 € | 75 m² | 2 460 € |
| 24/04/2025 | 150 Av Jean Jaures | 347 300 € | 81 m² | 4 288 € |
| 17/04/2025 | 2b Rue De Chateaubriand | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 08/04/2025 | 199 Av Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 28/03/2025 | 18 Av Pierre Castaing | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Paul Eluard | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 25/03/2025 | 33 Av Des Provinces | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 149 200 € | 67 m² | 2 227 € |
| 24/03/2025 | 65 Av Bougnard | 156 002 € | 73 m² | 2 137 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Leo Ferre | 160 452 € | 75 m² | 2 139 € |