Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
MaisonMaion à vendre T5, 136 m² avec jardin et grand garage. Située dans un lotissement calme et recherché de Pessac, cette maison familiale des années 1970 développe une surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 411 852 € | 42 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 431 880 € | 62 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 99 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 140 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 182 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPNbB Actuel
|
383 250 € | - |
|
#aNwuY
|
367 500 € | -4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
384 345 € | 2 745 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
380 000 € | 2 857 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
367 500 € | 2 702 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
366 000 € | 2 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
366 000 € | 2 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
403 000 € | 2 705 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes | 523 047 € | 110 m² | 4 755 € |
| 28/05/2025 | 2 All De La Mare | 414 900 € | 110 m² | 3 772 € |
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 66b Rue De Romainville | 578 000 € | 136 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 11 All De Provence | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 18/04/2025 | 49 Av Mozart | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Romy Schneider | 411 000 € | 108 m² | 3 806 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |