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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
iad France - Jonathan Abdallah vous propose: PESSAC... Dans le quartier résidentiel du Bourgailh venez découvrir cette maison de 162m² sur son terrain de 1223m² sans vis-à-vis !Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 922 €/mois | 30 067 €/mois | 833 448 € | 86 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 283 €/mois | 22 070 €/mois | 873 960 € | 126 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 948 240 € | 201 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 1 030 560 € | 283 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 1 116 000 € | 368 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNeQO Actuel
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777 000 € | - |
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#aMwrz
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777 000 € | - |
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#aO1sI
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777 000 € | - |
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#aOo6d
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777 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PESSAC
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777 000 € | 4 491 € | 173 m² | 7 | Voir |
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777 000 € | 4 796 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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778 000 € | 4 160 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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778 000 € | 4 160 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T8 PESSAC
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765 000 € | 4 422 € | 173 m² | 8 | Voir |
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759 000 € | 4 148 € | 183 m² | 7 | Voir |
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799 000 € | 4 366 € | 183 m² | 8 | Voir |
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799 000 € | 4 932 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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799 000 € | 4 932 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 PESSAC
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PESSAC
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 PESSAC
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728 000 € | 3 677 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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719 000 € | 3 725 € | 193 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 66b Rue De Romainville | 578 000 € | 136 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 11 All De Provence | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Port Aerien | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 136 Av Pasteur | 717 750 € | 150 m² | 4 785 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |