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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement de 3 pièces principalesA proximité du centre, des commerces et transports., au sein d'une petite résidence récente et sécurisée, cet appartement en parfait état de type...
182 Avenue du Docteur Nancel Pénard 33600 Pessac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 308 364 € | 31 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 323 280 € | 46 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 350 820 € | 74 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 104 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 136 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PESSAC ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGMrQ Actuel
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286 640 € | - |
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#aMXqn
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286 640 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PESSAC
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286 640 € | 4 410 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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T3 PESSAC
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287 891 € | 4 798 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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287 891 € | 4 798 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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287 891 € | 4 798 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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289 900 € | 4 752 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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289 900 € | 4 752 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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289 900 € | 4 752 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 42 Rue Du Relais | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 12/06/2025 | 43 Av Pierre Wiehn | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 10/06/2025 | 42 Rue Du Relais | 96 000 € | 45 m² | 2 133 € |
| 30/05/2025 | 110 Av De Noes | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Pierre De Coubertin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 23/05/2025 | 56 Rue Anatole France | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Gambetta | 321 000 € | 70 m² | 4 586 € |
| 28/04/2025 | 3ter Rue Henri Dunant | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 24/04/2025 | 6 All Pissarro | 184 500 € | 75 m² | 2 460 € |
| 24/04/2025 | 150 Av Jean Jaures | 347 300 € | 81 m² | 4 288 € |
| 17/04/2025 | 2b Rue De Chateaubriand | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 08/04/2025 | 199 Av Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 28/03/2025 | 18 Av Pierre Castaing | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Camponac | 138 750 € | 45 m² | 3 083 € |
| 25/03/2025 | 33 Av Des Provinces | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |