Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Rare proche du centre de Pessac, projet de maison entièrement de plain pied de 160m²+Garage comprenant 5 chambres avec un très bel espace de vie orienté sur son jardin Sud-Est. Pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 293 €/mois | 25 130 €/mois | 696 612 € | 72 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 730 440 € | 106 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 792 540 € | 168 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 861 360 € | 236 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 932 700 € | 308 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PESSAC
|
648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
658 000 € | 3 739 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
639 990 € | 4 295 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
639 990 € | 4 295 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
662 000 € | 3 805 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
632 500 € | 3 656 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
668 000 € | 4 282 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
668 000 € | 4 282 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
669 000 € | 4 316 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 66b Rue De Romainville | 578 000 € | 136 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 11 All De Provence | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Port Aerien | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 136 Av Pasteur | 717 750 € | 150 m² | 4 785 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |