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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 121 m²
Idéal grande famille !A deux pas des commerces et des transports, venez découvrir ce vaste appartement T6 au sein d'une résidence calme et très bien entretenue. Composé de 4 chambr...
10 Avenue du Pontet 33600 Pessac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCGEf Actuel
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298 000 € | - |
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#axBx9
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330 000 € | +10,7% |
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#axDoX
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330 000 € | +10,7% |
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#aCl9Y
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298 000 € | - |
8 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 19 Rue Gambetta | 515 000 € | 117 m² | 4 402 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Saint Jacques | 397 000 € | 137 m² | 2 898 € |
| 20/12/2024 | 9 Av De Canejan | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Du Relais | 212 900 € | 98 m² | 2 172 € |
| 09/02/2024 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 305 850 € | 112 m² | 2 731 € |
| 13/11/2023 | 2 All Jorge Semprun | 545 300 € | 110 m² | 4 957 € |
| 20/07/2023 | 10 Av Du Pontet | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 26/06/2023 | 3 All Aime Cesaire | 468 000 € | 98 m² | 4 776 € |