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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
Pessac Le Pontet Grand T6 120 m² Spacieux appartement de 120,19 m²(surface carrez), situé dans le quartier verdoyant et calme du Pontet à Pessac, à deux pas du tram B, bus, comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axDoX Actuel
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330 000 € | - |
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#aCGEf
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298 000 € | -9,7% |
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#axBx9
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330 000 € | - |
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#aCl9Y
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298 000 € | -9,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PESSAC
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 19 Rue Gambetta | 515 000 € | 117 m² | 4 402 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Saint Jacques | 397 000 € | 137 m² | 2 898 € |
| 20/12/2024 | 9 Av De Canejan | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Du Relais | 212 900 € | 98 m² | 2 172 € |
| 09/02/2024 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 305 850 € | 112 m² | 2 731 € |
| 13/11/2023 | 2 All Jorge Semprun | 545 300 € | 110 m² | 4 957 € |
| 20/07/2023 | 10 Av Du Pontet | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 26/06/2023 | 3 All Aime Cesaire | 468 000 € | 98 m² | 4 776 € |