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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 202 m²
Quartier du Monteil – Maison 6 pièces, esprit Le Corbusier.Dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison baignée de lumière séduit par son architecture fonctionnelle ...
51 Rue Lacordaire 33600 Pessac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aff6B Actuel
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649 000 € | - |
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#al9np
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649 000 € | - |
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#az2dO
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649 000 € | - |
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#aDrNP
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649 000 € | - |
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#b1EgR
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649 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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649 000 € | 3 213 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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649 000 € | 3 213 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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649 000 € | 3 213 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T8 PESSAC
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665 000 € | 2 995 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T9 PESSAC
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625 000 € | 2 604 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T6 PESSAC
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599 900 € | 3 076 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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699 000 € | 3 026 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T8 PESSAC
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699 900 € | 3 070 € | 228 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 24/01/2025 | 12 All Des Fees | 442 500 € | 165 m² | 2 682 € |
| 14/01/2025 | 4 All Des Cerfs | 531 500 € | 166 m² | 3 202 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Goya | 987 850 € | 166 m² | 5 951 € |
| 27/09/2024 | 12 Av Roger Chaumet | 875 000 € | 162 m² | 5 401 € |
| 18/09/2024 | 38 Av Saint Exupery | 355 687 € | 190 m² | 1 872 € |
| 10/09/2024 | 7 All Laennec | 644 000 € | 167 m² | 3 856 € |
| 06/09/2024 | 26 Rue Blaise Pascal | 758 100 € | 175 m² | 4 332 € |
| 30/08/2024 | 11 Av Des Charmilles | 1 366 750 € | 177 m² | 7 722 € |
| 20/08/2024 | 36 Rue Ferme Experimentale | 780 000 € | 230 m² | 3 391 € |
| 09/08/2024 | 74 Rue Descartes | 753 000 € | 164 m² | 4 591 € |