Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
iad France - Johanna Barre vous propose: MAISON DE TYPE 4, GRAND GARAGE, BELLE PARCELLE : Maison traditionnelle de 1956, parfaitement entretenue. Située à proximité des écoles et d...
6 Rue Brunet 33600 Pessac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESSAC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a1LPg Actuel
|
348 000 € | - |
|
#aewQ5
|
375 600 € | +7,9% |
|
#abVaD
|
348 000 € | - |
|
#awVsJ
|
375 600 € | +7,9% |
|
#axvZX
|
348 000 € | - |
|
#axQHI
|
349 900 € | +0,5% |
|
#aFGqn
|
375 600 € | +7,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PESSAC
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
348 000 € | 3 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
344 250 € | 3 188 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
355 000 € | 3 257 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
337 600 € | 3 410 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
337 600 € | 3 376 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Gambetta | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes | 523 047 € | 110 m² | 4 755 € |
| 02/06/2025 | 36 Av Pierre Castaing | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 28/05/2025 | 2 All De La Mare | 414 900 € | 110 m² | 3 772 € |
| 15/05/2025 | 39 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 90 m² | 3 951 € |
| 14/05/2025 | 55b Rue De Romainville | 355 170 € | 93 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gustave Flaubert | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 28/04/2025 | 2 All Chateau Du Bourgailh | 296 000 € | 86 m² | 3 442 € |
| 25/04/2025 | 215 Av Docteur Nancel Penard | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 49 Av Mozart | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Romy Schneider | 411 000 € | 108 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Neuve | 161 100 € | 88 m² | 1 831 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Charles Peguy | 364 000 € | 104 m² | 3 500 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Saint Aignan | 423 200 € | 118 m² | 3 586 € |