Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Valerie MATHÉ (Voir le téléphone ) vous propose : A Pessac, nichée au cOEur d’un environnement calme et arboré, devenez les propriétaires d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 479 388 € | 49 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 502 680 € | 72 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 115 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 592 800 € | 163 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 642 000 € | 212 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESSAC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PESSAC
|
445 000 € | 5 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
448 000 € | 4 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
445 000 € | 5 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
449 000 € | 4 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
449 000 € | 4 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Gambetta | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Leon Osmin | 341 880 € | 78 m² | 4 383 € |
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes | 523 047 € | 110 m² | 4 755 € |
| 02/06/2025 | 36 Av Pierre Castaing | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 28/05/2025 | 2 All De La Mare | 414 900 € | 110 m² | 3 772 € |
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 80 m² | 4 444 € |
| 15/05/2025 | 39 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 90 m² | 3 951 € |
| 14/05/2025 | 55b Rue De Romainville | 355 170 € | 93 m² | 3 819 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Du Cdt Lherminier | 304 400 € | 76 m² | 4 005 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Grives | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gustave Flaubert | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 28/04/2025 | 2 All Chateau Du Bourgailh | 296 000 € | 86 m² | 3 442 € |
| 25/04/2025 | 215 Av Docteur Nancel Penard | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |