Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
33600 PESSAC MAGONTY - Proche golf de Pessac, écoles, collège, lycée, transports, commerces de Romainville ! Votre futur lieu de vie est composé au rez-de-chaussée d'une entrée ave...
32 Rue Jules Verne 33600 Pessac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
435 000 € | 3 372 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
470 000 € | 3 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Gambetta | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes | 523 047 € | 110 m² | 4 755 € |
| 02/06/2025 | 36 Av Pierre Castaing | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 28/05/2025 | 2 All De La Mare | 414 900 € | 110 m² | 3 772 € |
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 15/05/2025 | 39 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 90 m² | 3 951 € |
| 14/05/2025 | 55b Rue De Romainville | 355 170 € | 93 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Grives | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gustave Flaubert | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 28/04/2025 | 2 All Chateau Du Bourgailh | 296 000 € | 86 m² | 3 442 € |
| 25/04/2025 | 215 Av Docteur Nancel Penard | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Antonin Antoune | 1 080 000 € | 84 m² | 12 857 € |
| 18/04/2025 | 49 Av Mozart | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 16/04/2025 | 35 Rue Felix Faure | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Romy Schneider | 411 000 € | 108 m² | 3 806 € |