217 000 €
T7
177 m²
PESMES
70140
-17%
vs marché
1 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 7 pièces • 177 m²
PESMES (70140) • Pesmes
Terrain
177 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 346 €
Prix net vendeur
208 654 €
Frais de notaire
+16 137 €
Émoluments
2 477 €
Droits & taxes
12 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 137 €
Capital à emprunter
233 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 234 108 € | 24 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 103 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,77%
23 364 €/an
Rendement net
6,84%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PESMES
|
217 000 € | 1 226 € | 177 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Escaliers De La Roche | 80 000 € | 173 m² | 462 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue General Poncet | 222 700 € | 160 m² | 1 392 € |
| 30/10/2024 | 3 Av Jacques Prevost | 211 500 € | 142 m² | 1 489 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Vanoise | 130 000 € | 144 m² | 903 € |
| 26/08/2024 | 9 Che De La Croix De Valay | 225 650 € | 173 m² | 1 304 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue Des Chateaux | 452 720 € | 190 m² | 2 383 € |
| 27/06/2024 | 23 Gr Grande Rue | 283 000 € | 205 m² | 1 380 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Des Chateaux | 30 000 € | 142 m² | 211 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Des Chateaux | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |