329 900 €
T4
115 m²
PERTUIS
84120
-27%
vs marché
2 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 900 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
PERTUIS (84120) • Peyrière
Terrain
950 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 206 €
Prix net vendeur
315 694 €
Frais de notaire
+23 478 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 378 €
Capital à emprunter
353 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
15 180 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERTUIS ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PERTUIS
3 466-3 616€
67j
3 617-3 767€
67j
3 774-3 924€
57j
3 882-4 032€
78j
4 173-4 323€
59j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERTUIS
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329 900 € | 2 869 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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329 900 € | 2 869 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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329 900 € | 2 869 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUMONT DE PERTUIS
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330 000 € | 2 391 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BASTIDONNE
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344 000 € | 2 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASTIDONNE
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T5 LA BASTIDONNE
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344 000 € | 2 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PERTUIS
|
289 500 € | 2 316 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Lot Ham De Beaumont | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 06/05/2025 | 339 Che Du Tourrier | 568 700 € | 99 m² | 5 744 € |
| 30/04/2025 | 9002 Coste Caoude | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 30/04/2025 | 9006f Le Pere Grand | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 3 Lot Le Clos Des Frenes | 370 100 € | 111 m² | 3 334 € |
| 25/04/2025 | 103 Rue Lou Cigalou | 422 000 € | 108 m² | 3 907 € |
| 23/04/2025 | 225a Che Du Ventoux | 523 000 € | 127 m² | 4 118 € |
| 22/04/2025 | 9001 Lot Les Genets | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 03/04/2025 | 11 Lot Les Micocouliers | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 31/03/2025 | 198 Rue Sainte Claire | 313 353 € | 102 m² | 3 072 € |
| 27/03/2025 | 142 Rue Des Catalans | 436 600 € | 118 m² | 3 700 € |
| 13/03/2025 | 42 Rue Roumanille | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 05/03/2025 | 204 Rue Louis Turcan | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 28/02/2025 | 9046 Grand Cros | 446 000 € | 135 m² | 3 304 € |
| 12/02/2025 | 881b Rte De La Bonde | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |