500 000 €
T6
146 m²
PERTUIS
84120
+9%
vs marché
3 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit500 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
PERTUIS (84120) • Peyrière
Terrain
309 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 531 €
Prix net vendeur
478 469 €
Frais de notaire
+34 643 €
Émoluments
5 064 €
Droits & taxes
28 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 643 €
Capital à emprunter
534 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
19 272 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERTUIS ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PERTUIS
|
500 000 € | 3 425 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERTUIS
|
500 000 € | 3 425 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 BEAUMONT DE PERTUIS
|
490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUMONT DE PERTUIS
|
490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUMONT DE PERTUIS
|
490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T9 PERTUIS
|
517 000 € | 3 379 € | 153 m² | 9 | Voir |
|
T9 PERTUIS
|
517 000 € | 3 379 € | 153 m² | 9 | Voir |
|
T6 PERTUIS
|
478 000 € | 2 812 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERTUIS
|
478 000 € | 2 812 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
528 000 € | 3 363 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
528 000 € | 3 363 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
528 000 € | 3 363 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
540 000 € | 3 313 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
449 000 € | 2 721 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 225a Che Du Ventoux | 523 000 € | 127 m² | 4 118 € |
| 02/04/2025 | 771 Che Du Pavillon | 134 000 € | 139 m² | 964 € |
| 27/03/2025 | 142 Rue Des Catalans | 436 600 € | 118 m² | 3 700 € |
| 28/02/2025 | 9046 Grand Cros | 446 000 € | 135 m² | 3 304 € |
| 16/01/2025 | 108 Bd Ledru Rollin | 247 200 € | 127 m² | 1 946 € |
| 14/01/2025 | 143 Rue Elie Ricard | 515 000 € | 128 m² | 4 023 € |
| 09/01/2025 | 238 Rue De L Amandier | 397 000 € | 116 m² | 3 422 € |
| 27/12/2024 | 25 Res Bellevue | 413 000 € | 118 m² | 3 500 € |
| 11/12/2024 | 119 Crs De La Republique | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 02/12/2024 | 83 Rue Des Sources | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 26/11/2024 | 83 Av Pierre Semard | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 04/11/2024 | 9040 Lot Le Pelargonium | 526 000 € | 161 m² | 3 267 € |
| 17/09/2024 | 84 Rue Hoche | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 03/09/2024 | 85 Bd Jules Ferry | 418 100 € | 125 m² | 3 345 € |
| 29/08/2024 | 200 Rue Des Bartavelles | 306 600 € | 136 m² | 2 254 € |