1 373 000 €
T9
280 m²
PERTHES
77930
+46%
vs marché
4 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 373 000 €
Maison • 9 pièces • 280 m²
PERTHES (77930)
Jardin
Sous-sol
DPE
B
83 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
L'AGENCE DE VILLENNES vous propose cette superbe maison d'architecte située dans un secteur calme et résidentiel. Elle séduit par ses beaux volumes et sa clarté dans chaque pièce a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 373 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 808 €
Prix net vendeur
1 320 192 €
Frais de notaire
+92 375 €
Émoluments
13 134 €
Droits & taxes
77 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 465 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 465 375 €
Capital à emprunter
1 465 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 515 €/mois | 53 076 €/mois | 1 471 260 € | 152 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 857 €/mois | 38 961 €/mois | 1 542 840 € | 224 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 299 €/mois | 28 179 €/mois | 1 673 820 € | 354 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 581 €/mois | 22 973 €/mois | 1 819 440 € | 500 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 1 970 100 € | 651 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
36 960 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-6 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
123% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.