1 373 000 €
T9
280 m²
PERTHES
77930
+46%
vs marché
4 904
€/m²
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Maison • 9 pièces • 280 m²
PERTHES (77930) • Perthes
Terrain
208 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 373 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 808 €
Prix net vendeur
1 320 192 €
Frais de notaire
+92 375 €
Émoluments
13 134 €
Droits & taxes
77 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 465 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 465 375 €
Capital à emprunter
1 465 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 515 €/mois | 53 076 €/mois | 1 471 260 € | 152 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 857 €/mois | 38 961 €/mois | 1 542 840 € | 224 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 299 €/mois | 28 179 €/mois | 1 673 820 € | 354 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 581 €/mois | 22 973 €/mois | 1 819 440 € | 500 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 1 970 100 € | 651 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
36 960 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-6 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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