375 000 €

T6 181 m²

PERTHES 77930

-38% vs marché

2 072 €/m²

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375 000 €

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Agences 3

#atagf 375 000 € #atagx 375 000 € #b0Wxe 375 000 €

Maison • 6 pièces • 181 m²

PERTHES (77930) • Perthes

Terrain 1 002 m²

Construction 1960

Sans vis-à-vis Non mitoyen Jardin Sous-sol

DPE C 150 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Maison de pays 6 pièce(s) 181 m² 4 chambres , sous-sol total.Carole CHARRAT (Voir le téléphone ) , vous propose à 5 min de BARBIZON , une maison individuelle en meulière 181 m² , u...

Quartier Perthes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 375 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 423 €

Prix net vendeur 360 577 €

Frais de notaire +26 557 €

Émoluments 3 933 €

Droits & taxes 21 274 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 401 557 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 401 557 €

Capital à emprunter 401 557 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 800 €/mois	14 545 €/mois	403 200 €	41 799 €	3,15%
10 ans	3 523 €/mois	10 676 €/mois	422 760 €	61 359 €	3,20%
15 ans	2 548 €/mois	7 721 €/mois	458 640 €	97 239 €	3,30%
20 ans	2 077 €/mois	6 294 €/mois	498 480 €	137 079 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 800 €/mois	5 455 €/mois	540 000 €	178 599 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,37%

23 892 €/an

Rendement net

4,05%

après charges

Cashflow

-981 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 991 €/an

Charges copro. NR 1 086 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 672 €/an

GLI (2,5%) 597 €/an

Vacance locative 1 990 €/an

Total charges 7 486 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

33% moins cher

* Maison 6p, PERTHES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#atmRu Actuel	375 000 €	-
#atagf	375 000 €	-
#atagx	375 000 €	-
#b0Wxe	375 000 €	-

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T8 CHAILLY EN BIERE	360 000 €	2 057 €	175 m²	8	Voir
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7 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/05/2025	3 Rue De L Eglise	470 000 €	170 m²	2 765 €
11/09/2024	14 Rue Georges Bouet	535 000 €	149 m²	3 591 €
27/02/2024	2b Rue Du Batardeau	533 400 €	165 m²	3 233 €
20/09/2023	25 Rue De Melun	484 500 €	160 m²	3 028 €
31/07/2023	45 Rue De Saint Germain	959 100 €	199 m²	4 820 €
24/07/2023	11 Che Du Petit Moulin	100 000 €	155 m²	645 €
11/05/2023	22 Rue Du Doc Siffre	920 000 €	182 m²	5 055 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).