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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
iad France - Gino Boccara vous propose: **Idéal primo-accédants ou investisseurs !**Situé à Persan, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bel appartement F2 de 38 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERSAN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERSANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqApD Actuel
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140 000 € | - |
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#b0ZP9
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143 000 € | +2,1% |
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#adue4
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143 000 € | +2,1% |
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#aJoCk
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143 000 € | +2,1% |
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#bpdhh
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140 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERSAN
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T2 PERSAN
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144 000 € | 3 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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144 000 € | 3 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 3 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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144 000 € | 3 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 3 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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144 000 € | 3 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Daniel Ferry | 65 500 € | 21 m² | 3 119 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Du Pont De La Soie | 138 000 € | 44 m² | 3 136 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Etienne Dolet | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 21/10/2025 | 32 Av Jean Jaures | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 04/09/2025 | 2 Pl Carnot | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 29/08/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 28/08/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 169 900 € | 51 m² | 3 331 € |
| 30/07/2025 | 122 Rue Jean Catelas | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 18/07/2025 | 78 Av Gaston Vermeire | 44 800 € | 35 m² | 1 280 € |
| 15/07/2025 | 161 Av Jacques Vogt | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Gambetta | 145 400 € | 49 m² | 2 967 € |
| 01/07/2025 | 1 Rue Du Docteur Touati | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Daniele Casanova | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Daniele Casanova | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |