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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement récentSitué au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, bel appartement offrant : une entrée, un salon avec cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERSAN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PERSAN
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144 000 € | 3 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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144 000 € | 3 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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144 000 € | 3 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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141 000 € | 3 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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141 000 € | 3 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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148 000 € | 3 083 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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139 900 € | 3 253 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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139 900 € | 3 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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139 900 € | 3 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 PERSAN
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139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Daniele Casanova | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 80 Av Gaston Vermeire | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Docteur Touati | 119 320 € | 40 m² | 2 983 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Pasteur | 169 900 € | 56 m² | 3 034 € |
| 10/04/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 28/03/2025 | 78 Av Gaston Vermeire | 83 000 € | 28 m² | 2 964 € |
| 04/03/2025 | 1 Pl Carnot | 135 450 € | 43 m² | 3 150 € |
| 21/02/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 20/02/2025 | 2 All Melodine | 129 000 € | 37 m² | 3 486 € |
| 17/02/2025 | 63 Av Gaston Vermeire | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 30/01/2025 | 1 All Melodine | 92 000 € | 40 m² | 2 300 € |
| 16/01/2025 | 32 Av Jean Jaures | 139 000 € | 45 m² | 3 089 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Etienne Dolet | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 23/12/2024 | 32 Av Jean Jaures | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 20/12/2024 | 37 Av Gaston Vermeire | 518 400 € | 36 m² | 14 400 € |