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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison Persan 5 pièce(s)En exclusivité chez Stéphane Plaza ! Située dans un quartier calme et recherché de Persan, à deux pas de la gare (ligne directe Paris Nord), cette maison de...
65 Rue du Docteur Jacques Touati 95340 Persan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERSAN ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERNES SUR OISE
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 PERSAN
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 PERSAN
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BERNES SUR OISE
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289 000 € | 2 949 € | 98 m² | 5 | Voir |
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289 900 € | 2 588 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 PERSAN
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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292 000 € | 2 949 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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292 000 € | 2 949 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Maurice Ravel | 279 700 € | 111 m² | 2 520 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Saules | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Dr Emile Roux | 283 850 € | 122 m² | 2 327 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Georges Bizet | 326 500 € | 120 m² | 2 721 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Daniele Casanova | 248 500 € | 87 m² | 2 856 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Du Dr Emile Roux | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 29/11/2024 | 236 Av Jacques Vogt | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 29/10/2024 | 16 Pl De La Republique | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Edouard Lalo | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue Du Dr Rene Laennec | 319 000 € | 102 m² | 3 127 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Camille St Saens | 343 450 € | 124 m² | 2 770 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue Des Saules | 270 880 € | 85 m² | 3 187 € |
| 03/05/2024 | 21 Rue Pierre Semard | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 08/02/2024 | 60 Rue Jean Catelas | 302 500 € | 91 m² | 3 324 € |
| 29/12/2023 | 34 Rue Daniele Casanova | 299 990 € | 86 m² | 3 488 € |