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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Dans le Val d'Oise à Persan, ce charmant studio est situé à proximité immédiate de la gare de Persan- Beaumont ligne H vers Paris Gare du Nord, des commerces, du supermarché E.Lecl...
18 Avenue Jean Jaures 95340 Persan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 97 440 € | 10 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PERSAN ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PERSAN
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89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 78 Av Gaston Vermeire | 83 000 € | 28 m² | 2 964 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Etienne Dolet | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 20/12/2024 | 37 Av Gaston Vermeire | 518 400 € | 16 m² | 32 400 € |
| 26/11/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 03/10/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 26/07/2024 | 67 Av Gaston Vermeire | 36 270 € | 28 m² | 1 295 € |
| 07/06/2024 | 124 Rue Jean Catelas | 106 100 € | 30 m² | 3 537 € |
| 06/03/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 23/02/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 163 428 € | 33 m² | 4 952 € |
| 04/08/2023 | 22 Rue Etienne Dolet | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 27/06/2023 | 57 Av Gaston Vermeire | 275 000 € | 22 m² | 12 500 € |
| 23/06/2023 | 6 Rue Etienne Dolet | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 28/04/2023 | 12 Rue Jean Catelas | 260 000 € | 22 m² | 11 818 € |