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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Appartement Persan 2 pièce(s) 26.40 m²Cet appartement de 26 m² à Persan offre un espace de vie convivial avec son séjour-salon et sa cuisine ouverte équipée. La chambre assure un r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERSAN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERSANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 78 Av Gaston Vermeire | 83 000 € | 28 m² | 2 964 € |
| 20/02/2025 | 2 All Melodine | 129 000 € | 37 m² | 3 486 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Etienne Dolet | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 20/12/2024 | 37 Av Gaston Vermeire | 518 400 € | 16 m² | 32 400 € |
| 20/12/2024 | 37 Av Gaston Vermeire | 518 400 € | 36 m² | 14 400 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Edmond Bourgois | 139 900 € | 38 m² | 3 682 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Edmond Bourgois | 132 000 € | 38 m² | 3 474 € |
| 26/11/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 03/10/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 17/09/2024 | 3 All Melodine | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue Etienne Dolet | 89 000 € | 37 m² | 2 405 € |
| 30/07/2024 | 3 All Melodine | 124 108 € | 37 m² | 3 354 € |
| 26/07/2024 | 67 Av Gaston Vermeire | 36 270 € | 28 m² | 1 295 € |
| 07/06/2024 | 124 Rue Jean Catelas | 106 100 € | 30 m² | 3 537 € |
| 27/05/2024 | 122 Rue Jean Catelas | 112 500 € | 38 m² | 2 961 € |