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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
À SAISIR SUR LA COMMUNE DE PERSAC.Maison sur sous-sol – 132 m² habitables – 4 chambres – Terrain de 2 993 m²Vous recherchez une maison spacieuse, offrant de beaux volumes, un grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 20 445 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 29 709 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 46 869 € | 3,61% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 66 429 € | 3,73% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 86 829 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERSAC ↘ -0.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTXDY Actuel
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163 000 € | - |
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#bTTgB
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163 000 € | - |
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T5 PERSAC
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T5 SILLARS
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLARS
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLARS
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLARS
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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155 000 € | 1 140 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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155 000 € | 1 140 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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155 000 € | 1 183 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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174 000 € | 1 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 LUSSAC LES CHATEAUX
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175 000 € | 1 190 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CIVAUX
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148 000 € | 1 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 24 Rte De L'isle Jourdain | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 11/07/2025 | 34 Rue Grand Rue | 91 000 € | 112 m² | 813 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Du Tremail | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 05/11/2024 | 2 Rte De L'isle Jourdain | 55 000 € | 134 m² | 410 € |
| 29/08/2024 | 9 Rte De La Croix Genie | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 20/08/2024 | 5253 Les Sejots | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 10/07/2024 | 5117 Le Breuil | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 17/05/2024 | 24 Rte De L'isle Jourdain | 145 000 € | 150 m² | 967 € |