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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Charmante maison de ville (meublée) avec jardin à Persac - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de la Nature. A seulement 10 mn de Lussac les Châteaux, 17 mn de Civaux et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 55 440 € | 6 374 € | 3,51% |
| 10 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 58 320 € | 9 254 € | 3,53% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 14 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 20 534 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 26 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PERSAC ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi1sX Actuel
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49 500 € | - |
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#aRPTH
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49 500 € | - |
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#aSa40
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49 500 € | - |
8 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 15 Rte De L'isle Jourdain | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 26/09/2025 | 39 Grand Rue | 21 000 € | 75 m² | 280 € |
| 27/12/2024 | 14 Rte De Moulismes | 32 000 € | 77 m² | 416 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Des Vieilles Boucheries | 34 040 € | 72 m² | 473 € |
| 29/07/2024 | 1 Rte D'adriers | 31 000 € | 66 m² | 470 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue De La Peignauderie | 124 600 € | 90 m² | 1 384 € |
| 18/01/2024 | 29 Rte D'adriers | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 16/01/2024 | 27 Rte D'adriers | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |