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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Rue de la Salle dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 4 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERROS GUIREC ↗ +28.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERROS GUIREC
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545 000 € | 5 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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T4 PERROS GUIREC
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525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLARTE
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520 000 € | 5 253 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLARTE
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520 000 € | 5 532 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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512 000 € | 4 785 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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470 000 € | 4 796 € | 98 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 9500 Rohellou | 713 000 € | 88 m² | 8 102 € |
| 29/03/2024 | 31 Bd Aristide Briand | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 08/02/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 29/01/2024 | 132 Av Du Casino | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue Du General De Gaulle | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 28/06/2023 | 23 Pl De L Hotel De Ville | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |