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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Confortable et spacieux appartement de type 4 disposant de prestations haut de gamme et bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cu...
1 Boulevard Jean Mermoz 22700 Perros-Guirec
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERROS GUIREC ↗ +28.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 8 Rue Adjudant Le Jeune | 1 160 000 € | 120 m² | 9 667 € |
| 29/01/2024 | 132 Av Du Casino | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue Du General De Gaulle | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |