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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Face à la mer, plage de TRESTRAOU, Appartement de type 1 Bis d'environ 28 m² avec balcon. Il comprends: entrée, pièce de vie donnant sur un Balcon, un coin cuisine, une chambre. L ...
Avenue du Casino 22700 Perros-Guirec
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 351 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERROS GUIREC ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR7u6 Actuel
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232 100 € | - |
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#aJZdy
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232 100 € | - |
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#aVm76
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221 500 € | -4,6% |
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#aRa1Z
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221 500 € | -4,6% |
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#b0uX6
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221 500 € | -4,6% |
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#aNKA9
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232 100 € | - |
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#aPPVP
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232 100 € | - |
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#aVdaJ
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221 500 € | -4,6% |
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#aWO90
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221 500 € | -4,6% |
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#aWApE
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221 500 € | -4,6% |
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#b1iZV
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221 500 € | -4,6% |
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#b35kF
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221 500 € | -4,6% |
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#b8kWd
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221 500 € | -4,6% |
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#bbkor
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221 500 € | -4,6% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 44 Rue Des Freres Le Montreer | 128 319 € | 28 m² | 4 583 € |
| 27/05/2025 | 7 Pl De L Hotel De Ville | 150 220 € | 28 m² | 5 365 € |
| 29/04/2025 | 22 Bd Thalassa | 189 080 € | 39 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Des Freres Le Montreer | 136 500 € | 31 m² | 4 403 € |
| 21/03/2025 | 7 Pl De L Hotel De Ville | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 07/02/2025 | 44 Rue Des Freres Le Montreer | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 04/02/2025 | 51 Rue Anatole Le Braz | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 30/12/2024 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Du General De Gaulle | 186 000 € | 38 m² | 4 895 € |
| 20/12/2024 | 92 Rue De La Clarte | 89 900 € | 23 m² | 3 909 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue De Crec H Morvan | 158 000 € | 28 m² | 5 643 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 131 520 € | 40 m² | 3 288 € |
| 13/12/2024 | 44 Rue Des Freres Le Montreer | 154 717 € | 39 m² | 3 967 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Du Marechal Leclerc | 175 400 € | 42 m² | 4 176 € |
| 28/10/2024 | 19 Rue Du Marechal Joffre | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |