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221 500 €
Bien 28 m²
LA CLARTE 22700
N/A vs marché
7 911 €/m²

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Bien • 2 pièces • 28 m²

LA CLARTE (22700) • Perros-Guirec
Niveaux 5
Copropriété 255 lots
Balcon Jardin
DPE C 185 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Face à la mer, plage de TRESTRAOU, Appartement de type 1 Bis d'environ 28 m² avec balcon. Il comprends: entrée, pièce de vie donnant sur un Balcon, un coin cuisine, une chambre. L ...

Avenue du Casino 22700 Perros-Guirec

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 221 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 548 €
Prix net vendeur 210 952 €
Frais de notaire +16 295 €
Émoluments 2 499 €
Droits & taxes 12 446 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 237 795 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 237 795 €
Capital à emprunter 237 795 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 842 €/mois 8 612 €/mois 238 728 € 24 713 € 3,15%
10 ans 2 086 €/mois 6 321 €/mois 250 320 € 36 305 € 3,20%
15 ans 1 509 €/mois 4 573 €/mois 271 620 € 57 605 € 3,30%
25 ans 1 066 €/mois 3 230 €/mois 319 800 € 105 785 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
3 696 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-1 186 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an
Charges copro. NR 168 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 259 €/an
GLI (2,5%) 92 €/an
Vacance locative 308 €/an
Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aRa1Z Actuel
221 500 € -
#aJZdy
232 100 € +4,8%
#aVm76
221 500 € -
#b0uX6
221 500 € -
#aNKA9
232 100 € +4,8%
#aPPVP
232 100 € +4,8%
#aR7u6
232 100 € +4,8%
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221 500 € -
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221 500 € -
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221 500 € -
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221 500 € -
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221 500 € -
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221 500 € -
#bbkor
221 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).