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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Nouveau à Perros-guirec sur le port de Plaisance terrain de 384 m² bonne exposition , borné et non viabilisé, à deux pas des commerces , proche du centre ville , idéal pour un proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 59 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 132 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERROS GUIREC ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERROS GUIREC
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362 100 € | 3 482 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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356 800 € | 3 398 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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345 660 € | 4 019 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLARTE
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343 200 € | 3 365 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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342 375 € | 3 530 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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342 375 € | 3 530 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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336 500 € | 3 739 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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333 800 € | 3 406 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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332 750 € | 3 697 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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332 750 € | 3 697 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CLARTE
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332 750 € | 3 657 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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332 750 € | 3 657 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17 Rue Du Laurens | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 15/05/2025 | 56 Bd Aristide Briand | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Sept Iles | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Freres Le Montreer | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Des Bruyeres | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du Colombier | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 26/03/2025 | 9007 All Des Hortensias | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Du Port | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue De Mez Gouez | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 26/02/2025 | 5010 Rue Kreiz Al Lann | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De Lannec Bras | 402 000 € | 101 m² | 3 980 € |
| 31/01/2025 | 17 Pl Du Marechal Juin | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Gwazh Prad | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 03/01/2025 | 69 Rue Saint-guirec | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |