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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Au calme , près de la gare, des écoles et des commodités, je vous propose cette maison mitoyenne de 111 m² avec ses annexes sur un terrain de 460 m², plus un terrain non attenant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERRIGNIER ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERRIGNIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERRIGNIER
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440 000 € | 3 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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440 000 € | 3 964 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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440 000 € | 3 964 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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440 000 € | 3 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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440 000 € | 3 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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440 000 € | 3 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAILLANT
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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449 900 € | 3 878 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAILLANT
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450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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425 516 € | 4 053 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAILLANT
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454 516 € | 4 329 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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458 016 € | 4 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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466 234 € | 4 357 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Imp Alfred Kohler | 479 000 € | 126 m² | 3 802 € |
| 17/10/2024 | 27 Imp De Fouriaz | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 27/06/2024 | 1878 Rte Du Villard | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 15/05/2024 | 13 Imp Des Frasses | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 22/12/2023 | 109b Imp Des Verneaux | 429 000 € | 99 m² | 4 333 € |
| 30/11/2023 | 66 Che Mile A Liaude | 149 519 € | 131 m² | 1 141 € |
| 29/08/2023 | 109a Imp Des Verneaux | 389 000 € | 99 m² | 3 929 € |
| 26/06/2023 | 260 Imp Des Rasses | 400 700 € | 102 m² | 3 928 € |
| 22/05/2023 | 110l Che Des Fleuries | 501 900 € | 112 m² | 4 481 € |
| 21/03/2023 | 21a Imp Des Vallieres | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |