Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
A PERRIER sur un terrain de 487 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 285 000 € | 41 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 65 566 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 120 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERRIER ↗ +5.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERRIER Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISSOIRE
|
256 360 € | 2 947 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BABEL
|
257 500 € | 2 861 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSOIRE
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PRADEAUX
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSOIRE
|
260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARDINES
|
260 181 € | 2 828 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 AULHAT ST PRIVAT
|
243 500 € | 2 736 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISSOIRE
|
263 100 € | 2 712 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARDINES
|
265 845 € | 2 828 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARDINES
|
265 845 € | 2 828 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARDINES
|
267 871 € | 2 850 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARDINES
|
236 170 € | 2 654 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BABEL
|
269 700 € | 2 809 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BABEL
|
269 700 € | 2 809 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSOIRE
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Des Magnaux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 22/04/2025 | 19 Av Des Monts Dores | 217 950 € | 103 m² | 2 116 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 256 300 € | 100 m² | 2 563 € |
| 20/03/2025 | 9 Av D'issoire | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 02/11/2024 | 12 Rue De La Plaine | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 31/10/2024 | 4 Imp De La Sebastiana | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Des Magnaux | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 26/09/2024 | 27 Av D'issoire | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 06/07/2024 | 14 Rue Du Coudert | 120 800 € | 91 m² | 1 327 € |
| 27/06/2024 | 2 Av Des Rougeres | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 10/06/2024 | 1 Lot Du Clos De Loradoux | 171 040 € | 87 m² | 1 966 € |
| 30/04/2024 | 11 Av Des Rougeres | 251 300 € | 110 m² | 2 285 € |
| 22/12/2023 | 1 Av De La Belle Estrenne | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 09/06/2023 | 13 Lot Le Piage | 159 300 € | 80 m² | 1 991 € |
| 27/05/2023 | 10 Rue Des Magnaux | 258 800 € | 78 m² | 3 318 € |