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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
A PERRIER sur un terrain de 554 m², vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 73 m² habitables avec 2 chambres. Avec , vous pouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 31 257 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 49 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PERRIER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ISSOIRE
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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197 000 € | 2 213 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVAGNAT STE MARTHE
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVAGNAT STE MARTHE
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T5 ISSOIRE
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 3 Ptr Petite Rue Du Tramot | 133 500 € | 62 m² | 2 153 € |
| 20/03/2025 | 9 Av D'issoire | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 31/10/2024 | 4 Imp De La Sebastiana | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 06/07/2024 | 14 Rue Du Coudert | 120 800 € | 91 m² | 1 327 € |
| 27/06/2024 | 2 Av Des Rougeres | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 10/06/2024 | 1 Lot Du Clos De Loradoux | 171 040 € | 87 m² | 1 966 € |
| 25/04/2024 | 5 Lot Du Chaliot | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 09/06/2023 | 13 Lot Le Piage | 159 300 € | 80 m² | 1 991 € |
| 27/05/2023 | 10 Rue Des Magnaux | 258 800 € | 78 m² | 3 318 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue De La Plaine | 226 380 € | 88 m² | 2 573 € |