Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
A 5 km du centre ville d'Issoire, dans un nouveau lotissement, à Perrier, découvrez cette maison neuve T5 en cours de construction, implantées en retrait de la route départementale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 105 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERRIER ↗ +35.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERRIER Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ISSOIRE
|
259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISSOIRE
|
249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISSOIRE
|
249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AULHAT ST PRIVAT
|
243 500 € | 2 736 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARDINES
|
265 845 € | 2 828 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISSOIRE
|
273 600 € | 2 821 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISSOIRE
|
228 000 € | 1 966 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISSOIRE
|
219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISSOIRE
|
219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Des Magnaux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 22/04/2025 | 19 Av Des Monts Dores | 217 950 € | 103 m² | 2 116 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 256 300 € | 100 m² | 2 563 € |
| 20/03/2025 | 9 Av D'issoire | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 02/11/2024 | 12 Rue De La Plaine | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 31/10/2024 | 4 Imp De La Sebastiana | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Des Magnaux | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 26/09/2024 | 27 Av D'issoire | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 06/07/2024 | 14 Rue Du Coudert | 120 800 € | 91 m² | 1 327 € |
| 27/06/2024 | 2 Av Des Rougeres | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 10/06/2024 | 1 Lot Du Clos De Loradoux | 171 040 € | 87 m² | 1 966 € |
| 30/04/2024 | 11 Av Des Rougeres | 251 300 € | 110 m² | 2 285 € |
| 22/12/2023 | 1 Av De La Belle Estrenne | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 09/06/2023 | 13 Lot Le Piage | 159 300 € | 80 m² | 1 991 € |
| 27/05/2023 | 10 Rue Des Magnaux | 258 800 € | 78 m² | 3 318 € |