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Appartement F3 avec un grand balcon et parking privatif Perpignan Sud, quartier Kennedy Idéal investisseur !Dans le secteur recherché de Perpignan Sud quartier Kennedy, découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 114 408 € | 13 080 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 120 360 € | 19 032 € | 3,53% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 30 072 € | 3,61% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 42 672 € | 3,73% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 55 572 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Perpignan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Rue Pierre Proudhon | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 30/06/2026 | 2b Rue Pierre Dupont | 61 400 € | 59 m² | 1 041 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Des Amandiers | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Louis Beguin | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/06/2026 | 21 Rue Paul Massot | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 30/06/2026 | 28 Rue Francois Delcos | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 30/06/2026 | 33 Rue De Torremila | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Cdt Bazy | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 29/06/2026 | 6 Rambla Du Vallespir | 102 900 € | 70 m² | 1 470 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Du Pic Du Barbet | 143 150 € | 57 m² | 2 511 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Des Iris | 133 400 € | 75 m² | 1 779 € |
| 26/06/2026 | 30 Rue Des Freres Lumiere | 83 000 € | 82 m² | 1 012 € |
| 26/06/2026 | 3 All Des Villas Amiel | 173 000 € | 47 m² | 3 681 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Ferdinand Buisson | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 26/06/2026 | 34 Av Des Pervenches | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |