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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Découvrez cet appartement spacieux au premier étage T4 de 94 m² à vendre à Perpignan. Construit en 1971 et en très bon état, il offre trois chambres confortables et un salon lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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183 750 € | 1 875 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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184 900 € | 2 010 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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172 000 € | 1 703 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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166 700 € | 1 701 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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166 000 € | 1 612 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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165 000 € | 1 422 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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162 250 € | 1 639 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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159 900 € | 1 666 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 04/06/2025 | 7b Av Ribere | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Jotglars | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl De L Europe | 118 500 € | 82 m² | 1 445 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Du Cap Bear | 76 600 € | 76 m² | 1 008 € |
| 22/05/2025 | 24 Rambla Occitanie | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 06/05/2025 | 334 Av Du Mal Joffre | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Jean D Orbais | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |