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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
LAS COBAS - MAISON DE VILLE T4 AVEC GRAND JARDINProche du parc St Vicens, dans une impasse très calme de Las Cobas, venez découvrir cette maison de ville traversante exposée est / ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 23 036 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 33 500 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 52 880 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 74 900 € | 3,73% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 97 640 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Perpignan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfR31 Actuel
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184 000 € | - |
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#bb1jb
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184 000 € | - |
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#c65HA
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181 000 € | -1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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184 000 € | 2 556 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à PERPIGNAN |
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T4 PERPIGNAN
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184 000 € | 2 556 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à PERPIGNAN |
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T6 PERPIGNAN
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184 900 € | 2 228 € | 83 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 83 m² à PERPIGNAN |
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T4 PERPIGNAN
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PERPIGNAN |
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T4 PERPIGNAN
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PERPIGNAN |
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T4 PERPIGNAN
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PERPIGNAN |
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T4 PERPIGNAN
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182 990 € | 2 577 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à PERPIGNAN |
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T5 PERPIGNAN
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181 000 € | 2 514 € | 72 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 72 m² à PERPIGNAN |
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T5 PERPIGNAN
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181 000 € | 2 514 € | 72 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 72 m² à PERPIGNAN |
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T5 PERPIGNAN
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181 000 € | 2 514 € | 72 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 72 m² à PERPIGNAN |
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T5 PERPIGNAN
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181 000 € | 2 514 € | 72 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 72 m² à PERPIGNAN |
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T4 PERPIGNAN
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179 500 € | 2 163 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à PERPIGNAN |
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T4 PERPIGNAN
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à PERPIGNAN |
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T4 PERPIGNAN
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à PERPIGNAN |
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T4 PERPIGNAN
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à PERPIGNAN |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 26 Rue Claude Berri | 270 880 € | 90 m² | 3 010 € |
| 29/06/2026 | 9001 Che De Villeneuve | 1 200 000 € | 80 m² | 15 000 € |
| 26/06/2026 | 42 Rue Francois Xavier Bichat | 244 000 € | 82 m² | 2 976 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue Pierre Corneille | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue Pierre Corneille | 54 960 € | 71 m² | 774 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Antoine Baume | 223 000 € | 80 m² | 2 788 € |
| 24/06/2026 | 17 Rue Guillaume Amarell | 213 750 € | 90 m² | 2 375 € |
| 22/06/2026 | 34 Rue Des Canaris | 184 000 € | 79 m² | 2 329 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue Jordi Carbonell I Tries | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |
| 18/06/2026 | 36 Rue Jules Emile Pean | 218 905 € | 69 m² | 3 173 € |
| 18/06/2026 | 30 Rue Olivier Metra | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 18/06/2026 | 8 Rue Rene Caillie | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 17/06/2026 | 70 Rue Pierre Vidal | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 17/06/2026 | 45b Rue Denis Diderot | 510 000 € | 56 m² | 9 107 € |
| 16/06/2026 | 5 Rue Charles Perrault | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |