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EXCLUSIVITÉ Pour INVESTISSEUR Immeuble à vendre à Perpignan (66000) Quartier Torcatis Référence de l'annonce : 5543. Situé dans le quartier Torcatis à Perpignan, cet immeuble se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Dupuytren | 233 000 € | 91 m² | 2 560 € |
| 30/12/2025 | 17 Imp De La Houle | 194 500 € | 83 m² | 2 343 € |
| 30/12/2025 | 33 Che De Torremila | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 29/12/2025 | 438 Av D Espagne | 174 720 € | 81 m² | 2 157 € |
| 27/12/2025 | 4 Rue Jean Brunet | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Francois Xavier Bichat | 224 115 € | 91 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Bailli De Suffren | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Alexis Alquier | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 22/12/2025 | 50 Rue Paul Rubens | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Villas | 241 300 € | 95 m² | 2 540 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Pomarola | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Jean Cruveilhier | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Roger Martin Du Gard | 195 250 € | 91 m² | 2 146 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Auguste Mariette | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Abbe Eugene Cortade | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |