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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Situé au sein de la résidence Les Jardins de Catalogne, découvrez cet appartement lumineux au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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163 000 € | 1 988 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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164 300 € | 2 106 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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165 000 € | 2 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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166 600 € | 2 164 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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157 000 € | 2 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Revolution Francaise | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |