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CASTILLET - Appartement Type 1 pièce(s) meublé 17.74 m² et paProche Castillet, au pied des commerces, transports et du centre-ville. Dans un immeuble récent, ascenseur, Studio meub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PERPIGNANComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PERPIGNAN
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50 000 € | 2 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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49 000 € | 2 333 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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51 000 € | 2 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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49 000 € | 2 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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46 000 € | 2 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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45 000 € | 2 368 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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45 000 € | 2 368 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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44 000 € | 2 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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43 000 € | 2 150 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Amiral Barrera | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Luc Dagobert | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Des Glaieuls | 15 000 € | 20 m² | 750 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue Voltaire | 32 540 € | 20 m² | 1 627 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Saint Mathieu | 49 000 € | 23 m² | 2 130 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Marche Aux Bestiaux | 25 951 € | 20 m² | 1 298 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Glaieuls | 24 000 € | 20 m² | 1 200 € |
| 28/04/2025 | 14 Tra De La Basse | 37 050 € | 24 m² | 1 544 € |
| 28/04/2025 | 134 Bd Nungesser Et Coli | 52 050 € | 24 m² | 2 169 € |
| 17/04/2025 | 34 Av Des Pervenches | 69 990 € | 12 m² | 5 833 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Paul Massot | 225 000 € | 22 m² | 10 227 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Des Glaieuls | 21 000 € | 20 m² | 1 050 € |
| 27/03/2025 | 9 Bd Du Conflent | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 1b Rue Des Cuirassiers | 56 000 € | 19 m² | 2 947 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Pt St Christophe | 44 500 € | 18 m² | 2 472 € |