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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
GRAND T3 DE 77M² TRAVERSANT AVEC 2 TERRASSESContact : Arnaud LE GUYADER – Situé dans un quartier résidentiel tout neuf de standing, T3 neuf (frais de notaire réduit à 2.5%) d'une t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 141 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 781 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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204 000 € | 2 061 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De La Lanterne | 55 150 € | 65 m² | 848 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |