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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Charmant appartement de 2 chambres au cœur de Perpignan, à côté du Castillet - Situé à quelques pas du Castillet, dans le cœur animé de Perpignan, ce bel appartement T3 au premier ...
8 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 853 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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122 000 € | 2 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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125 350 € | 1 817 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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126 495 € | 1 807 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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118 500 € | 2 008 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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118 500 € | 2 008 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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118 000 € | 2 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 94 900 € | 40 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |