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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Coup de coeur assuré T3 + combles aménageables Place Bardou Job !Emplacement d'exception au coeur d'un quartier très recherché ! Au 3e étage d'un bel immeuble de caractère, ce T3 d...
1 Place Justin Bardou-Job 66000 Perpignan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 135 912 € | 14 120 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 60 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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126 495 € | 1 807 € | 70 m² | 3 | Voir |
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124 000 € | 1 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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124 000 € | 1 459 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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128 000 € | 1 580 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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129 500 € | 1 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Revolution Francaise | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De La Lanterne | 55 150 € | 65 m² | 848 € |